+7 (495) 505 54 85 Перезвонить Вам?

г.Москва, ул.Таганская 31/22 (15 мин. от метро Таганская)

Мы работаем: пн.-пт., с 10:00 до 21:00

Передача денег при сделке с недвижимостью

Сделки с недвижимостью – это довольно крупные суммы денег, передающиеся от покупателя продавцу из рук в руки, через банк, наличными, безналичным расчётом или иными способами. Главное, чтобы передача денег при сделках с недвижимостью была безопасна, проста и удобна обеим сторонам. «Городская риэлторская компания» в Москве часто сталкивается с ситуациями, когда клиент обращается к специалистам за советом, как лучше передать деньги. Мы можем посоветовать следующие способы:

Денежные расчёты через банковскую ячейку или аккредетив

Банковская ячейка – это очень удобно. Именно с её использованием могут проходить безопасные наличные расчёты крупных сумм денег. В договоре пользования ячейкой прописывается, при каких обстоятельствах стороны купли/продажи получат доступ к её содержимому. Обязательно указывается, что будет с содержимым ячейки в случае, если сделка не состоится. Таким образом, покупатель перед подписанием договора сделки вкладывает в ячейку нужную сумму, доступ к которой получает продавец после подписания всех необходимых бумаг. В данном случае отпадает необходимость лично передавать деньги и везти крупную сумму по городу, так как в банке всегда можно их положить на своё счёт или перевести на карту.

Рассчитаться с продавцом недвижимости можно и посредством оформления аккредитива. То есть в роли банковской ячейки здесь выступает банковский счёт. Продавец получит доступ к деньгам только в том случае, если представит банку документы о смене собственника объекта недвижимости. Далее деньги можно получить наличными или перевести ан свой счёт.

Расчёты наличными из рук в руки

Часто клиенты «Городской риэлторской компании» в Москве предпочитают получать деньги из рук в руки. Это так же возможно сделать несколькими способами.

1. Личная передача денег в регистрационной палате.

Расчёт производится непосредственно перед регистрацией смены собственника на недвижимость.

К плюсам этого способа относят:

  • простоту расчётов;
  • быстроту передачи денег;
  • возможность договорится о внесении в договор купли/продажи меньшей суммы, чем будет получена для уменьшения налогооблагаемой базы.

2. Передача денег через нотариуса.

В этом случае гарантию расчёта даёт нотариус, выступающий в роли банковской ячейки. За подобные услуги обычно берут 1,5% от суммы сделки. Так что выгодно это покупателю и продавцу решать лично им.

Рассчитаться с продавцом можно и переводом денег со своего счёта на счёт продавца. Но, тут есть свои подводные камни. Часто продавец требует задаток от покупателя. То есть ему либо придётся дважды переводить деньги, либо брать расписку с продавца. Вернуть задаток при отмене сделки иногда бывает очень трудно.

Таким образом, передача денег при сделке с недвижимостью – это ответственный процесс, который требует продуманности действий с учётом всех возможных вариантов.

Рейтинг@Mail.ru