+7 (495) 505 54 85 Перезвонить Вам?

г.Москва, ул.Таганская 31/22 (15 мин. от метро Таганская)

Мы работаем: пн.-пт., с 10:00 до 21:00

Покупка квартиры на вторичке в ипотеку

В настоящее время приобрести квартиру на вторичном рынке в ипотеку очень выгодно. В этом случае цена покупки будет несколько ниже, чем в аналогичной новостройке, да и получить долгосрочный кредит на подобную сделку не составляет труда. Однако следует ответственно подходить к решению этого вопроса и следовать определённому алгоритму действий.

Пошаговая инструкция действий

В первую очередь, что нужно сделать, если вы решили купить жильё в ипотеку, это посмотреть предложения на кредит различных банков. Сделать это просто. Нужно найти в сети интернет сайт банка и воспользоваться его онлайн-калькулятором, с помощью которого рассчитать полную стоимость квартиры и размер ежемесячного платежа. Определившись с кредитной организацией дальше нужно действовать по такому алгоритму:

  1. Собираем все необходимые документы на ипотеку и получаем одобрение банка на заём. Можно подать заявку на кредит сразу в несколько банков. Если одобрение получено, то у заёмщика есть несколько месяцев для поиска подходящего варианта приобретения квартиры на вторичном рынке.
  2. Выбирая жильё, обязательно обращайте внимание на наличие всех документов у собственника, позволяющих ему владеть недвижимостью. Не забывайте, что не квартиру не должно быть обременений, в виде залога, ипотеки, наследников и т.п.
  3. Оцените выбранную квартиру у оценщика недвижимости. Этот документ необходимо предоставить в банк.
  4. Подписываете ипотечный договор и договор купли/продажи квартиры. Оформляете акт передачи имущества и производите расчет с продавцом.
  5. Заключаете договор страхования жизни и имущества, по которому придётся платить весь срок ипотечного кредита.
  6. Регистрируете сделку в Росреестре или подаёте документы в Многофункциональный центр и в течение пяти дней получаете все необходимее документы на право собственности.

Как видим, процедура приобретения квартиры на вторичном рынке в ипотеку достаточно простая, но, требующая времени и большого числа различных согласований.

Стоит ли обращаться к риэлтору?

Очень много граждан, решившие купить жильё в ипотеку, не спешат обращаться к риэлторам. Их останавливают дополнительные расходы, которые придётся нести покупателю. Но, такие выводы совершенно не оправданы.

Во-первых, крупные агентства недвижимости, такие, как Городская риэлторская компания, активно сотрудничают с кредитными организациями и могут помочь своему клиенту получить более выгодный вариант ипотеки.

Во-вторых, поиск квартиры на вторичном рынке пройдёт быстрее, если к нему присоединяться специалисты, работающие в этом направлении.

В-третьих, риэлтор может реально оценить стоимость жилья и клиенту не придётся переплачивать за квартиру.

И, в-четвёртых, с помощью риэлтора можно быстро собрать все необходимые документы в банк и юридически верно составить договор купли/продажи.

В итоге мы получаем прямую выгоду от сотрудничества с профессиональным риэлтором.

Рейтинг@Mail.ru