+7 (495) 505 54 85 Перезвонить Вам?

г.Москва, ул.Таганская 31/22 (15 мин. от метро Таганская)

Мы работаем: пн.-пт., с 10:00 до 21:00

Покупка

Покупка квартиру – долгожданный и радостный для любого человека момент. Но, вместе с этим, это ещё и ответственный процесс, полный «подводных камней» и опасностей. Приобретение недвижимости всегда была связана с определёнными рисками. Ведь там, где большие деньги, всегда много мошенников. Да и не правильное оформление договора купли/продажи может привести к большим проблемам. Поэтому, никогда не следует отказываться от услуг профессиональных риэлторов, таких, как специалисты Городской риэлторской компании.

Преимущества покупки квартиры с риэлтором

С риэлтором всегда проще оценить риски при приобретении квартиры и найти лучший вариант среди всех существующих предложений на рынке жилья. Если рассматривать преимущества работы с риэлтором, то можно выделить несколько положительных моментов:

  1. Объективная цена. У покупателя недвижимости всегда возникает вопрос, а не слишком ли дорого я приобрёл жильё. Чтобы снять все сомнения нужно обратиться к риэлтору. Он владеет информацией по соотношению спроса и предложений в данном сегменте рынка и может объективно оценить реальность цены выставленной на продажу квартиры.
  2. Проверка обременений. Если вы приобретаете квартиру, необходимо тщательно проверить её историю и наличие обременений. Не факт, что у жилого помещения не найдётся наследник или она не окажется в залоге у банка.
  3. Оформление документов. Очень важно, чтобы договор купли/продажи был оформлен по всем правилам, а сам процесс передачи квартиры прошёл без неприятных неожиданностей. Если покупатель не является юристом, то лучше доверить составление документов риэлтору.
  4. Ипотека. Очень много семей сегодня пользуется ипотекой. Но, вот правильно выбрать банк и условия долгосрочного займа могут не все. Кредитные организации охотнее и выгоднее дают кредит на покупку жилья тем клиентам, кто обращается к риэлторским компаниям, являющихся партнёрами банка.
  5. Сложные цепочки сделки. Найти выгодный вариант напрямую быстро очень редко получается. Часто нужно договариваться с различными контрагентами, чтобы сделка состоялась. Контролировать юридическую чистоту такой цепочки без специальных знаний трудно. В таких случаях требуются опыт и знания риэлтора.

Где найти опытного риэлтора

Для начала вам нужно выбрать агентство. Обязательно посетите его. Самое главное – проверьте наличие регистрации предприятия в налоговой инспекции (ИНН, КПП, ОГРН и т.д.)! Ведь не хотите же вы продавать свою квартиру через фирму – однодневку. Выбирая агентство, Вы должны заглянуть в Устав и регистрационные документы агентства, и вы узнаете о времени работы на рынке – сколько лет существует агентство на рынке. Далее, следует попросить прочитать Договоры на оказание услуг. В хорошем агентстве недвижимости, Вам покажут несколько форм Договоров-на покупку. Продажу, сопровождение и т.д. Следует опасаться информационных агентств (предмет услуг в договоре — реклама, предоставление информации) и компаний-однодневок. При покупке квартиры всегда лучше обращаться к профессионалам рынка, впрочем, если покупатель все же решил действовать самостоятельно, советуем ему полностью проверять сделку, начиная с правоустанавливающих документов, заканчивая всеми людьми, Которые имели отношение с квартире с момента постройки дома.

Рейтинг@Mail.ru