+7 (495) 505 54 85 Перезвонить Вам?

г.Москва, ул.Таганская 31/22 (15 мин. от метро Таганская)

Мы работаем: пн.-пт., с 10:00 до 21:00

Альтернативная сделка с недвижимостью

Улучшить свои жилищные условия можно различными способами. Купить квартиру, обменять свою недвижимость на недвижимость большей или меньшей площади, взять ипотеку и т.п. Но, не всегда это удаётся по ряду причин. Нет достаточной суммы денег, не находится приемлемый вариант обмена, условия кредита не подходят. Мало ли что может помешать в решении жилищного вопроса. В таком случае на помощь приходит альтернативная сделка с недвижимостью, которую поможет реализовать «Городская Риэлторская компания» в Москве.

Что такое альтернативная сделка с недвижимостью

Альтернативная сделка с недвижимостью является по своей сути обменом квартир, осуществлённым через договор купли/продажи. На примере это выглядит так. Клиенту нужно жильё другой площади или в другом районе. Риэлтор находит ему вариант обмена, но фактически, взамен новой квартиры приходится продавать свою. Ведь очень трудно найти жильё для обмена, которое бы устраивало обе стороны обмена. Споры могут возникнуть о размере доплаты, престижности района, полезной площади недвижимости. Поэтому риэлтор находит покупателя на квартиру клиента и подходящий вариант взамен.

Цепочка таких действий может состоять из нескольких звеньев. Чем сложнее вариант обмена, тем их будет больше. От этого будет зависеть и стоимость услуг агентства недвижимости и срок осуществления альтернативной сделки. Самостоятельно совершать такие действия не рекомендуется. Можно не учесть всех нюансов столь сложных с юридической точки зрения операций, потерять на этом деньги и время.

Порядок проведения альтернативной сделки с недвижимостью

Альтернативная сделка с недвижимостью, которую организует «Городская Риэлторская компания» в Москве, выглядит следующим образом:

  1. Поиск покупателя объекта недвижимости, подлежащей обмену. Подписание авансового договора и внесение задатка. Средний срок этого шага один месяц.
  2. Поиск нового объекта недвижимости, отвечающего требованиям клиента. Подписывается договор аванса и вносится задаток.
  3. Проверка документов на все объекты недвижимости, участвующие в цепочки обмена. Если всё в порядке, то стороны договариваются о времени и месте встречи для подписания договоров сделки. Все суммы расчётов вносятся в банковские ячейки, доступ к которым возможен только после регистрации сделки в органах Росреестра.

Таким образом, альтернативная сделка, совершённая с помощью агентства недвижимости, имеет целый ряд достоинств. Во-первых, безопасность. Риски потерять жильё и деньги от мошенничества в данном случае сведены к минимуму. Во-вторых, оперативность. Все операции проходят одновременно, начиная от продажи собственного жилья, заканчивая приобретением нового. В-третьих, минимальная ответственность. Клиенту риэлторской компании не нужно самостоятельно хранить или размещать большие суммы денег на приобретение жилья или от его продажи. Всё делается специалистами без участия клиента.

Таким образом, альтернативная сделка с недвижимостью – это реальный шанс быстро решить свой жилищный вопрос.

Публикации по сопровождению сделок с недвижимостью

Передача денег при сделке с недвижимостью

Сделки с недвижимостью – это довольно крупные суммы денег, передающиеся от покупателя продавцу…

Где регистрируются сделки с недвижимостью в Москве

Приобрести недвижимость ещё не значит получить право на владение имуществом. Только после…

Срок оспаривания сделки с недвижимостью

Оспорить сделку может потребоваться по разным причинам. Одна из сторон, заключивших договор,…

Согласие супруга на сделку с недвижимостью

В некоторых случаях сделки с недвижимым имуществом, являющимся общей собственностью мужа…

Рейтинг@Mail.ru