+7 (495) 505 54 85 Перезвонить Вам?

г.Москва, ул.Таганская 31/22 (15 мин. от метро Таганская)

Мы работаем: пн.-пт., с 10:00 до 21:00

Согласие супруга на сделку с недвижимостью

В некоторых случаях сделки с недвижимым имуществом, являющимся общей собственностью мужа и жены, не всегда оформляются должным образом и могут считаться не законными. Часто причиной этому является отсутствие согласия одного из супругов на куплю, продажу, дарение и других способов передачи права собственности другому лицу. Когда требуется согласие супруга на сделку с недвижимостью, мы расскажем в данной статье.

Обязательное получение согласия супруга на сделку с недвижимостью

Семейный кодекс РФ однозначно указывает на то, что распоряжаться общим имуществом супруги могут только с обоюдного согласия. Это требование касается любой недвижимости. Причём, согласие должно получить нотариальное заверение.

«Городская Риэлторская компания» в Москве в своей работе обязательно учитывает это обстоятельство и напоминает, что согласие супруга на сделку с недвижимостью требуется в случае:

  • когда сделка с недвижимостью совершается с имуществом, нажитом в зарегистрированном браке, и оно относится к совместной собственности;
  • когда сделка с недвижимостью требует нотариального оформления;
  • когда сделка совершается с недвижимым имуществом, подлежащим государственной регистрации.

Во всех выше перечисленных случаях нужно идти к нотариусу и официально заверить своё согласие на сделку. Причём идти к нотариусу должен соглашающийся на сделку, взяв с собой паспорт и свидетельство о браке.

Полученное согласие всегда можно отменить. Это решение так же заверяется нотариально и предоставляется в учреждение Росреестра до момента фактической регистрации сделки.

Когда не нужно согласие супруга на сделку с недвижимостью

Российским законодательством предусмотрены случаи, когда согласие супруга на сделку с недвижимостью не требуется. К ним относится:

  • условия брачного договора, в котором супруги согласовывают, как будут распоряжаться общим имущетсвом;
  • приобретение права на владение недвижимостью по дарственной;
  • получение недвижимости по наследству;
  • приобретение недвижимости до брака. Однако, в некоторых подобных случаях, согласие супруга всё же нужно получить. Так, например, если жилая квартира была куплена одним из супругов до брака в ипотеку, а заём погашался в браке;
  • совершение сделки с недвижимостью по доверенности. Доверенность супруга несёт в себе те же юридические основания, что и согласие. Доверенность оформляется в тех случаях, когда супруг по каким-то причинам не может присутствовать при совершении сделки.

«Городская Риэлторская компания» в Москве предлагает помощь своих специалистов в случаях, когда требуется совершить сделку с недвижимостью, являющейся общей собственностью супругов. Мы дадим квалифицированную консультацию, соберём необходимый пакет документов и заверим сделку в органах Госреестра.

Рейтинг@Mail.ru