+7 (495) 505 54 85 Перезвонить Вам?

г.Москва, ул.Таганская 31/22 (15 мин. от метро Таганская)

Мы работаем: пн.-пт., с 10:00 до 21:00

Вопрос-ответ

С чего начать приобретение квартиры?

Приобретение квартиры – невероятно волнительный и довольно трудоемкий процесс, как с практической, так и с психологической точек зрения. Для начала вам нужно выбрать агентство. Обязательно посетите его. Самое главное – проверьте наличие регистрации предприятия в налоговой инспекции (ИНН, КПП, ОГРН и т.д.)!  Ведь не хотите же вы продавать свою квартиру через фирму – однодневку. Выбирая агентство, Вы должны заглянуть в Устав и регистрационные документы агентства, и вы узнаете о времени работы на рынке – сколько лет существует агентство на рынке. Следует опасаться информационных агентств (предмет услуг в договоре — реклама, предоставление информации) и компаний-однодневок. При покупке квартиры всегда лучше обращаться к профессионалам рынка, впрочем, если покупатель все же решил действовать самостоятельно, тогда эксперт советует ему полностью проверять сделку, начиная с правоустанавливающих документов.

Как выбрать риэлтора?

Принимая решение о том, зачем Вам нужен риэлтор, определитесь, по какому критерию идет подбор специалиста. Риэлтор может представлять интересы и Продавца, и Покупателя, но это совсем разные требования к деловым качествам риэлтора. Давайте по порядку:

Вам надо продать квартиру/комнату/дом/участок земли

Ваша главная цель-найти САМОГО ВЫГОДНОГО ДЛЯ ВАС Покупателя, соответственно, риэлтор должен обеспечить хорошую рекламу Вашему Объекту-составить текст рекламного объявления, выбрать места для размещения рекламы (для квартир-сайты, а для загородной недвижимости-столбы у дороги, например). Для успешной продажи Вашего Объекта, риэлтор должен уметь «продавать» -рассказывать, показывать, соблюдать Ваши интересы, но обеспечивать безопасность проведения самой сделки (знание техники проведения расчетов-через ячейку, по аккредитиву, используя депозит нотариуса и так далее. Самым важным в работе риэлтора, представляющего интересы Продавца, является обеспечение Клиенту БЕЗОПАСНОГО и ГАРАНТИРОВАННОГО способа получения денег за продаваемый им Объект.

Вам надо КУПИТЬ квартиру/комнату/дом

Ваша главная цель-найти САМЫЙ ВЫГОДНЫЙ ДЛЯ ВАС Объект и купить его на МАКСИМАЛЬНО ВЫГОДНЫХ для ВАС УСЛОВИЯХ. Согласитесь, для этих задач, риэлтор должен обладать талантом долго и очень тщательно проверять самые разные источники информации, где может появиться интересующий Вас Объект-это интернет, объявления в газетах (для загородной-опрос соседей приносит просто фантастические результаты, так как можно найти дом, которого нет в рекламе). Далее, от риэлтора потребуется навык проведения переговоров, умение корректно торговаться, отстаивая Ваши интересы, постоянно проводить мониторинг подходящих для клиента Объектов, но пока не приемлемые по стоимости ему, Объекты, делать Ваши предложения по снижению стоимости Продавцам, ВЫГОДНЫМИ и так далее. А самое главное, что еще Вам предстоит уточнить — кто в Агентстве обеспечит Вам проверку «юридической чистоты» выбранного Вами для покупки Объекта и чем эту «чистоту» риэлтор подтвердить сможет-описание документов по проведению проверок. Пакет справок. Письменные гарантии Компании о проведенной экспертизе (в отношении самого Продавца и по всем документам на Объект).

Из описанного мною, думаю становится понятно, что выбирать риэлтора надо с учетом задач, которые он должен решать. Делать это можно по телефону: обзвонить несколько Агентств недвижимости, пообщаться с разными специалистами, уточняя какие преимущества Вам даст работа именно с этой Компанией, сколько стоит нужная Вам услуга у разных Агентств и что в нее входит. С тем специалистом, кто понравится Вам больше всего, проведите встречу, ведь у обоих сторон должно появиться доверие друг к другу.

Рейтинг@Mail.ru